160 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
722 900 $
Autre · 1 685 $/m² · 429 m² · constr. 1963 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231813164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
56083231813164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 234 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 268 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 215 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 276 $ Poids 54 % |
| 3 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 534 m · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 910 062 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 695 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 255 $ Poids 50 % |
| 5 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 105 951 $ Poids 43 % |
| 6 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 774 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 346 $ Poids 42 % |
| 7 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 993 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +95 517 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 215 880 $ Poids 39 % |
| 8 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 864 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 837 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +240 243 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 192 983 $ Poids 38 % |
| 10 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 496 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 944 683 $ Poids 34 % |
| 11 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 774 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 818 894 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.