155 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
417 000 $
Autre · 4 121 $/m² · 101,2 m² · constr. 1955 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231813622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
56083231813622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 430 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 510 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 101 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 457 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 644 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 473 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 505 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 715 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 557 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 447 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 192-196, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 427 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 491 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 641 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.