170 Rue Chénier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231813855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
56083231813855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 464 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 522 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 436 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 466 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 660 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 484 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 742 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 571 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 458 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 516 514 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 468 331 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 907 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 503 402 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.