406 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
635 500 $
Autre · 4 074 $/m² · 156 m² · constr. 1997 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231814335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
56083231814335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 255 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 695 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 554 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 503 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 495 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 671 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 441 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 535 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 500 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 814 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 792 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 93-95, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 596 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 661 $ Poids 71 % |
| 10 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 753 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 843 522 $ Poids 70 % |
| 11 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 873 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 406 $ Poids 68 % |
| 12 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 515 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 229 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.