205 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 600 $
Autre · 2 896 $/m² · 243,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 660 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231815962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
56083231815962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 416 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 534 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 391 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 653 m · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 780 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 615 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 671 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 175 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 760 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 235-237-237A, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 221 m · Vendu 565 000 $ (2 394 $/m²) 236 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 268 m · Vendu 475 000 $ (2 061 $/m²) 230,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 206-208, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 255 m · Vendu 450 000 $ (1 946 $/m²) 231,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 793 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 651 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 752 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 075 $ Poids 59 % |
| 12 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 177 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.