146 Rue Mackenzie-King · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 341,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 618 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231822337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
56083231822337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 746 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +16 141 $ | 331 561 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 720 771 $ Poids 21 % |
| 3 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 652 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 074 $ Poids 14 % |
| 4 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 55 301 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 608 911 $ Poids 11 % |
| 6 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +138 856 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 870 858 $ Poids 10 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 843 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 869 171 $ Poids 8 % |
| 8 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 825 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 743 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 810 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +123 103 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 981 909 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +124 980 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 934 311 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 518 878 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.