175 Rue Chénier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 94,2 m² · constr. 1952 · terrain 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231823205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
56083231823205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 482 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 397 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 540 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 494 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 485 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 648 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 451 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 777 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 529 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 641 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 399, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 235 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.