172 Rue Mackenzie-King · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 84,7 m² · constr. 1954 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231823448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
56083231823448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 517 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 637 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 172 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 421 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 464 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 555 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 738 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 552 m · Vendu 381 700 $ (4 701 $/m²) 81,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 110 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 422 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 432 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 484 058 $ Poids 52 % |
| 9 | 399, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 877 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 208 $ Poids 51 % |
| 11 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 362 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 404 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.