151 Rue Mackenzie-King · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 45 m² · constr. 1930 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231823783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
56083231823783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 549 m · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 362 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 324 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 282 723 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-06 · 0 m · Vendu 715 000 $ (15 889 $/m²) 45 m² · constr. 1930 Ajust. marché +189 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 723 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 251 371 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 288 717 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.