373-377 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 195,5 m² · constr. 1900 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231825480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
56083231825480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 548 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 405 $ Poids 52 % |
| 4 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 311 $ Poids 52 % |
| 5 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 701 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 735 143 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 872 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 731 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 984 $ Poids 39 % |
| 9 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −9 481 $ | 96 151 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 844 $ Poids 32 % |
| 12 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 234 633 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.