340 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 6 134 $/m² · 53 m² · constr. 1949 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231826544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
56083231826544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 630 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 338 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 770 m · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 428 707 $ Poids 62 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 943 m · Vendu 179 000 $ (2 864 $/m²) 62,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 180 973 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 826 m · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 401 677 $ Poids 15 % |
| 5 | 151, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-06 · 311 m · Vendu 715 000 $ (15 889 $/m²) 45 m² · constr. 1930 Ajust. marché +189 723 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 036 203 $ Poids 14 % |
| 6 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 943 m · Vendu 212 000 $ (3 392 $/m²) 62,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 214 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 224 902 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.