336 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 99 m² · constr. 1945 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231826694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
56083231826694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 717 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 479 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 134 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 386 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 910 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 446 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 889 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 482 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 522 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 794 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 353 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 908 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 974 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.