315-319 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 500 $
Autre · 563 $/m² · 1 006,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 006,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 500 $
Rôle antérieur 1 199 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231828799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 000 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
1 199 600 $
ID provincial
56083231828799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 450 m · Vendu 2 200 000 $ (2 043 $/m²) 1 076,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie −71 406 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 529 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 409 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 409 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 587 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 619 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 622 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 651 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 635 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 651 m · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 780 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 409 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-22 · 587 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.