240 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 1 359 $/m² · 428,7 m² · constr. 1958 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
5340
Usage
Vente au détail par machine distributrice
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231832169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
56083231832169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 30 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +82 425 $ | 1 240 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 490 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 68 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 517 m · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 890 751 $ Poids 53 % |
| 5 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 654 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 066 $ Poids 46 % |
| 6 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +80 091 $ | 1 096 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 632 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +239 376 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 192 115 $ Poids 44 % |
| 8 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 875 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +95 115 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 191 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 791 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 047 $ Poids 41 % |
| 10 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 654 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 656 $ Poids 37 % |
| 11 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 297 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 944 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 801 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.