340 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
417 900 $
Autre · 3 091 $/m² · 135,2 m² · constr. 1957 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231834866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
56083231834866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 272 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 198 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 169-171, rue Chénier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 187-189, Rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 403 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 680 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 798 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 422 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 893 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 625 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 286 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 655 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 107-111, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 356 m · Vendu 267 500 $ (1 873 $/m²) 142,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 255 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 884 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 595 $ Poids 61 % |
| 12 | 385, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 031 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.