337 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 2 438 $/m² · 197,2 m² · constr. 1967 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231835971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
56083231835971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 152 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 516 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 405 m · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 560 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 437 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 281 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 716 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 727 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 783 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 693 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 799 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 103 $ Poids 73 % |
| 9 | 19-21, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 812 m · Vendu 560 000 $ (3 029 $/m²) 184,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 622 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 284, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 643 m · Vendu 395 906 $ (1 921 $/m²) 206,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 642 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 463 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 714 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 783 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.