313 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 108,4 m² · constr. 1890 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231836278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
56083231836278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 784 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 479 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 946 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 544 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 784 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −26 456 $ | 258 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 974 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 990 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 306 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 939 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 431 239 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.