303 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 129,2 m² · constr. 1920 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231836518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
56083231836518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 77 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 259 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 271 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 728 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 413 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 851 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 380 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 950 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 374 077 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 725 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 812 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 179 378 $ Poids 55 % |
| 12 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 590 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.