110 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 80,6 m² · constr. 1944 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231840527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
56083231840527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 302 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 482 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 510 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 57 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 379 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 774 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 210 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 433 102 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 542 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 439 263 $ Poids 51 % |
| 11 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 472 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 453 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 244 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.