190 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 74 m² · constr. 1875 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231844604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
56083231844604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 403 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 852 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 279 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 907 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 387 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 670 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 781 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 381 $ Poids 49 % |
| 9 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 205 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 419 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 734 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 161, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 778 m · Vendu 381 700 $ (4 701 $/m²) 81,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 110 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 360 717 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 858 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.