319 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 134 m² · constr. 1895 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231845351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
56083231845351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 203 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 242 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 728 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 393 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 963 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 602 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 355 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 552 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 324 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 636 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 383 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 948 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 966 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 381 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.