209-211 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 179,7 m² · constr. 1900 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231845872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
56083231845872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 466 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 699 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 545 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 391 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 653 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 533 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 472 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 371 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 613 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −9 481 $ | 92 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 551 $ Poids 36 % |
| 12 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 212 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.