236 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 114,3 m² · constr. 1915 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231846400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
56083231846400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 220 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 155 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 730 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +6 614 $ | 298 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 943 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 815 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 560 463 $ Poids 59 % |
| 10 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 679 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 393 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 851 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 560 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.