243-247 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231846892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
56083231846892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 490 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 875 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 771 $ Poids 71 % |
| 3 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 868 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 544 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 143 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 967 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 545 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 574 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 953 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.