Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
620 200 $
Autre · 3 650 $/m² · 169,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231847976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 600 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
56083231847976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 51 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 555 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 553 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +58 160 $ | 809 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 628 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 304 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 544 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 382 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 729 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 835 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 787 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 330 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 647 735 $ Poids 71 % |
| 11 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 401 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 262 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 798 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 962 594 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.