167 Rue Frontenac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 118,5 m² · constr. 1941 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231851106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
56083231851106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 461 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 388 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 527 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 414 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 481 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 903 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −7 518 $ | 388 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 719 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 517 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 306 m · Vendu 219 537 $ (2 016 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 618 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −4 391 $ | 244 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 289 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 429 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.