114-116 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 137,1 m² · constr. 1915 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231851577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
56083231851577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 460 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 272 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 799 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 609 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 327 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 616 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 539 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 291 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 894 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 424 583 $ Poids 64 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 306 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 236 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 422 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 740 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 950 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 385 871 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.