298 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
367 900 $
Autre · 2 510 $/m² · 146,6 m² · constr. 1917 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231854185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
56083231854185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 191 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 284 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 607 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 367 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 639 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 305 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 187-189, Rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 442 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 547 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 93-95, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 369 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 358 $ Poids 77 % |
| 8 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 487 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 856 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 430 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 626 294 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 491 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 169-171, rue Chénier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.