182 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 700 $
Autre · 2 024 $/m² · 343,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231854331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
56083231854331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 422 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 473 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 945 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 592 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 196 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 678 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 793 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 638 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 115 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 523 m · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 825 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 420 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 345 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 422 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 885 m · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +62 044 $ | 961 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 381 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 137 $ Poids 65 % |
| 12 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 728 m · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 847 878 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.