193 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
443 300 $
Autre · 2 542 $/m² · 174,4 m² · constr. 1960 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231854954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
56083231854954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 296 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 353 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 800 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 448 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 386 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 356 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 549 807 $ Poids 84 % |
| 6 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 56 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 538 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 911 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 594 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 665 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 497 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 375 $ Poids 80 % |
| 10 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 553 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 853 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 473 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 975 977 $ Poids 79 % |
| 12 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 582 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 941 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.