222 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 158,3 m² · constr. 1900 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231855467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
56083231855467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 421 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 652 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 602 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 466 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 612 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 83 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 930 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 403 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 458 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 600 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 391 955 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 607 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 435 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 606 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 371 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.