194-198 Rue Foch · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 1 743 $/m² · 263,8 m² · constr. 1929 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231858911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
56083231858911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 547 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 166 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 528 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 384 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 378 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 698 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 548 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 362 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 715 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 899 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 587 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 642 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 363 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 470 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −23 478 $ | 254 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 457 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 588 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.