116 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 49,1 m² · constr. 1870 · terrain 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 76 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231861757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
56083231861757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 1 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 319 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 843 m · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-06 · 429 m · Vendu 715 000 $ (15 889 $/m²) 45 m² · constr. 1930 Ajust. marché +189 723 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 865 795 $ Poids 18 % |
| 4 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 613 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 312 431 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 769 $ Poids 4 % |
| 7 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −58 383 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 329 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 655 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −50 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 107 $ Poids 4 % |
| 9 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 266 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.