186-188 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 225,4 m² · constr. 1950 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231864664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
56083231864664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 360 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 938 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 342 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 761 $ Poids 61 % |
| 4 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 587 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 694 992 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 188 837 $ Poids 35 % |
| 7 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 940 789 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 721 318 $ Poids 32 % |
| 9 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 813 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 886 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 569 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 773 $ Poids 25 % |
| 12 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 383 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 310 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.