235 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 144 m² · constr. 1905 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231866050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
56083231866050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 23 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 265 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 532 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 600 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 532 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 539 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 425 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 379 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 620 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 317 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 369 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 651 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 649 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 626 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 889 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 189 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 865 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 395 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.