221 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 152,2 m² · constr. 1875 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231866168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
56083231866168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 54 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 408 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 638 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 596 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 572 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 728 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 801 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 395 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 330 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 488 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 383 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 538 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 329 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 815 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 194 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 721 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 404 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.