290 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231867505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
56083231867505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 423 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 394 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 138 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 243 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 340 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 115 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 347 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 470 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −13 228 $ | 294 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 747 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 178 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 790 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 384 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 729 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 403 411 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.