341 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 92,3 m² · constr. 1900 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231869963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
56083231869963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 823 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 437 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 324 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 842 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 70 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 615 $ Poids 62 % |
| 7 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 960 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 885 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 260 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 394 889 $ Poids 46 % |
| 12 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 437 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 464 076 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.