110-112 Rue Mercier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 255,2 m² · constr. 1897 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231870667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
56083231870667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 601 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 031 $ Poids 57 % |
| 2 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 729 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 234 $ Poids 54 % |
| 3 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 704 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 103 $ Poids 51 % |
| 5 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 469 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 244 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +76 495 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 242 873 $ Poids 39 % |
| 7 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 004 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 614 202 $ Poids 33 % |
| 9 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 765 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 315 $ Poids 30 % |
| 10 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +63 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 217 $ Poids 27 % |
| 11 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 667 122 $ Poids 25 % |
| 12 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 718 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 569 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.