190 Rue Mercier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 1 317 $/m² · 365,4 m² · constr. 1890 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231874726100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
56083231874726100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 324 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 323 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 009 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 496 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 545 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 481 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 323 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 866 $ Poids 75 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 324 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 773 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 853 245 $ Poids 71 % |
| 9 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 315 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 183 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 297 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 903 m · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −82 725 $ | 844 430 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.