17 Rue Molleur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 92,2 m² · constr. 1945 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231879389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
56083231879389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 449 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 816 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 464 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 911 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 419 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 0 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 373 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 176 $ Poids 54 % |
| 9 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 462 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 218 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 390 891 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 348 767 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.