150 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 300 $
Autre · 3 222 $/m² · 188,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231882269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
56083231882269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 232 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 601 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 461 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 478 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 632 217 $ Poids 90 % |
| 5 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 352 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 767 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 169 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 473 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 529 m · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 383 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 410 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 195 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 802 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 19-21, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 808 m · Vendu 560 000 $ (3 029 $/m²) 184,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 605 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 493 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 696 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 463 652 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.