147 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
453 800 $
Autre · 2 450 $/m² · 185,2 m² · constr. 1935 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231886748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
56083231886748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 28 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 578 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 395 et 397, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 250 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 734 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 372 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 470 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 59 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 849 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 602 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 744 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 761 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 435 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 506 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 313-315, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 385 m · Vendu 347 500 $ (1 983 $/m²) 175,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 424 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 574 604 $ Poids 70 % |
| 12 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 397 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 495 435 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.