252 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
624 000 $
Autre · 2 537 $/m² · 246 m² · constr. 1930 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 411 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231886948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
56083231886948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 197 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 303 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 513 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 374 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 284 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 564 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 351 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 371 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 38 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 324 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 463 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 758 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 182 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 75 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.