147-149 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 208,1 m² · constr. 1947 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231892388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
56083231892388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 863 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 564 011 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 690 927 $ Poids 56 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 972 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 660 071 $ Poids 52 % |
| 6 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 457 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 679 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 126 200 $ Poids 44 % |
| 9 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −63 197 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 903 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 112 199 $ Poids 32 % |
| 11 | 846, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 707 $ Poids 27 % |
| 12 | 204, 2e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 918 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 820 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.