143-145 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 280,2 m² · constr. 1900 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231892456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
56083231892456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 239 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 256 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 465 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 613 $ Poids 47 % |
| 3 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −133 430 $ | 1 248 055 $ Poids 42 % |
| 4 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 344 $ Poids 39 % |
| 5 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +90 739 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 057 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 653 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 453 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +141 541 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 307 919 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 644 967 $ Poids 26 % |
| 9 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 455 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 854 115 $ Poids 23 % |
| 10 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 971 859 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 097 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +111 426 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 124 366 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 365 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.