110 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 1 975 $/m² · 283,8 m² · constr. 1961 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231892459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
56083231892459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 113 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 433 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 423 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 697 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 215 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +23 478 $ | 310 902 $ Poids 88 % |
| 5 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 400 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 250 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 1717C, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 661 m · Vendu 855 000 $ (3 005 $/m²) 284,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 968 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 470 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 76 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 930 m · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 744 241 $ Poids 66 % |
| 11 | 216-220C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 267 m · Vendu 685 000 $ (2 413 $/m²) 283,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 800 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 503 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 574 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.