150-154 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 700 $
Autre · 1 982 $/m² · 327,8 m² · constr. 1962 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231894337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
56083231894337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 366 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 773 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 33 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 333 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 336 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 310 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 900 413 $ Poids 87 % |
| 5 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 460 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 560 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 438 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 075 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 250 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 336 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 473 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 926 m · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 778 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 73 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.