184 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 600 $
Autre · 2 297 $/m² · 267,1 m² · constr. 1841 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231894961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
56083231894961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 49 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 181 $ Poids 99 % |
| 2 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 345 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 308 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 429 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 202 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 097 $ Poids 87 % |
| 5 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 559 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 554 194 $ Poids 86 % |
| 6 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 89 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 466 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 512 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 102 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 250 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 533 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 902 $ Poids 63 % |
| 11 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 993 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 245 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 1717C, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 798 m · Vendu 855 000 $ (3 005 $/m²) 284,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 819 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.