186 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 700 $
Autre · 3 446 $/m² · 168,2 m² · constr. 1970 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231894962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
56083231894962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 50 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 819 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 449 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 548 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 605 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 709 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 307 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 396 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 537 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 455 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 317 $ Poids 76 % |
| 11 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 519 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 731 914 $ Poids 76 % |
| 12 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 646 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 552 799 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.